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如(🐈)果卖方是个(🚄)人，并且房产持有时(shí(🐁) )间超过5年，那么卖方(fāng )需要(yào )缴纳个人所(🤜)得税。个(gè )人所得税的税率(🧞)为20%，计算(🕛)方式(shì )为卖方(fā(🕉)ng )取(qǔ )得(dé(🐄) )的差(🛑)价乘以20%。需要(🏆)注意的是，如果卖方(🥛)是个人，并且房(🤛)产持(🕜)有时间不超过(🥋)5年，那么卖方可以选(🎹)择缴(jiǎo )纳契税代替(tì(🐞) )个人所得税。

3. 材料(⛓)(liào )的选择：面(mià(🕦)n )砖的(de )材料有很多(🐅)种，包括(🚕)陶瓷、石材、玻璃等。每种(🎮)材料都有自己独(🐠)特的特点和用途。例如(📖)，陶瓷砖(zhuā(🤟)n )具有(yǒu )耐磨、防污、易清洁等(děng )特(🔴)点，因此广泛(🤮)应用(🎑)(yòng )于家庭装(🗳)修(xiū )和商业场所。